金禾豐建設股份有限公司

再等20天，歡迎鑑賞!!!!   

【一 整體結構】

採用永久性鋼筋混凝土構造，依據政府核定圖樣施工。基礎採用大樓式全開挖筏式基礎，外牆以15公分強化隔音及防水牆面施作，無論承重、抗壓、防颱、耐震均符合內政部頒佈建築技術規則標準及CNS國家標準，隔戶牆以1B磚強化隔間，室內以1/2B磚隔間。

本工地採用之鋼筋均附無輻射鋼筋證明，混凝土於交貨時附氯離子含量證明，並於交屋時附影本給客戶。

【二 建築空間】

漂亮家居編緝部 著 / 麥浩斯 出版

比起走時尚風格，鮮豔的色彩，現代化設備的新屋，我更愛承載著歲月、回憶及情感，有著厚實溫度、純樸質感，像一本立體家族繪本般的老房子，然而不可諱言的是 家鄉的老宅雖然擁有豐富的情感及人文記憶，但生活機能卻不夠便利、老舊的格局不符合居家條件等等種種因素，往往不是被冷落，就是讓居住變得不是那麼方便順 心。近幾年來老宅翻修蔚為風潮，著實吸引向來就愛古早味的我，每每對於能同時保留原味及情感，又能創造新生活機能，變魔術般的改建巧思讚嘆不已。【回鄉，改建新房子】正是一本關於老屋改建的書，描述20個回鄉人與老家一起再生的感動故事。

最近公司多了三名成員

就是這三隻...

越來越多熊哩..阿..是狗

Q1:五金種類有哪些呢?國產和進口差別在哪?

A:視需求、預算選擇國產或進口五金
無論國產或進口，價格當然有影響，但進口五金就比較好嗎?其實不然，台灣有些五金都是外銷國外，品質亦有一定水準，不妨先了解自身的需求、預算後，再選擇使用國產或進口五金。專家建議，在挑選前可以先自行蒐集品牌資料，大致了解一下有哪些知名品牌，以免被唬了都不知道。

拉門也屬於五金種類之一
系統傢具的五金除了常見的零件外，拉門也算是五金的一種，雖然拉門本身不易看出好壞，但可從裝上軌道後推拉的聲音判斷，因此拉門和軌道的契合非常重要，這 也是為什麼系統傢俱的拉門，有時會比木工做的還貴，因為木工有時候只是用木板釘兩個能卡住拉門的凹槽當作軌道，所以推久了就容易卡住，嚴重甚至門還會掉 落，因此不能不謹慎。

隔板粒會因層板材質而異

DESIGN NOTE ▎
陳正玲建築師事務所
電話▕03-551-1935

CASE DATE ▎
座落位置▕獨棟別墅
格局規劃▕玄關、客廳、廚房、餐廳、小孩房、主臥房、孝親房
主要建材▕精品磁磚、抿石、玻璃磚、結晶石、文化石、盤古石板磚、馬賽克

由青庭眺望的景觀大道

五月進度主要是內部裝修，地磚及廁所施作及外牆收尾!!  

--房貸小知識--

1.如何選擇標地銀行,設定自己適合利率

一般來說借款人首要考量，都將會尋找一家銀行的貸款利率是最低的，所以在選擇貸款利率時，都會選擇大型行庫的利率(如:台銀.國泰世華 合作金庫 郵局…等)作為基準，多數銀行會依照大型銀行的定存利率平均後，再依照各銀行設定的加碼利率作為依據。所以申請前多比較各銀行的利率是絕對必要的，因為差一碼(0.25%)的利息，長期下來也是相當可觀。現今銀行為了吸引房貸的客戶，在貸款才開始的前1~2年，將提供較優惠的房貸利率，要擔憂的是1-2年到期後，後續的繳費將逐年增加，正所謂貨比三家不吃虧，尋找自己的適合貸款利率時，也因衡量自我的收入與支出。銀行也會按照借款人薪資所得、個人負債狀況給予不一樣條件(成數、利率)，可以做多方比較。可參考各家銀行所提供之房貸利率。

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

內政部青年安心成家方案介紹: 目前優惠利率表(自100年4月7日起) 項  目 利  率 住宅補貼之購置、修繕住宅貸款利息補貼 弱勢戶

       -關東路二席宅第 規劃示意圖-

好房網 (2011-05-12)

HouseFun好房網

想要衝出這波低迷的房市，不止是投資客，就連建商都得變化求生存；究竟是怎樣的房市產品？，讓建商在奢侈稅的陰霾下，創出難得佳績。

奢侈稅效應！建商為了求生存不斷推陳出新，因此產生了三代同堂屋，甚至在專家眼 中，似乎也成功區隔了市場需求。然而三代同堂屋的規劃，其實早已有先例，尤其是在高房價的台北市，加上土地取得不易，因此有建商推出精華區小宅，訴求垂直 式三代宅，兼具到可照顧父母，又能保有小家庭的獨立空間。

因 此三代同堂的新住居型態，讓不少建商考慮到，老年人未來的就醫需求，並針對社區走道、電梯空間均加大設計；好房網新聞中心經理李建興更指出，購屋準則將來 都要把輔具，甚至於無障礙的室內空間設計等，皆列入買房標的內，做好長遠的準備，必竟房屋屬於高單價產品，變動性較低。現代家庭人口簡單，建商利用雙空間 概念，讓民眾孝親及隱私兼具，小基地大空間，抗奢侈稅新絕招，三代同堂屋在這波低迷的房市下，成功創出一片佳績。

現代家庭人口簡單，建商利用雙空間概念，讓民眾孝親及隱私兼具，小基地大空間，抗奢侈稅新絕招，三代同堂屋在這波低迷的房市下，成功創出一片佳績。

 文章出處:抗奢侈稅新招 小宅變三代同堂屋

景觀大道下的青庭  漸漸露出的嶄新外表

乾淨清爽的日式建築風格  

耐看又典雅更是建築的不敗主流

僅剩下最後一戶  喜歡的朋友動作要快唷!!!! 

■金禾豐的話

「建築可以模仿，品質無法複製」。金禾豐相信，唯有品質，才是產品最好的代言人。因此特打造一組優良專業團隊，不斷創新並提升品質深度，永遠是金禾豐建設努力的目標。從選擇金禾豐建設那一刻開始，便是公司對客戶的承諾。最先預約諮詢時間後，繼而開始進行現場丈量、設計繪圖、及溝通檢討修正，定案後的簽約、施工、驗收、以及後續的保固服務等一貫作業，每一個時程，每一段內容，充分溝通造知，透明清楚，讓客戶安心而踏實及服務品質。

預售屋新制5月1日要上路，不只銷售面積不能有誤差，露台雨遮都不能算房屋主要面積來計價，不過台北市政府調查市面上的預售屋，有高達4成的建案都不合格，再不改 善，將對建商開出罰單。

美輪美奐的室內空間，預售屋看的民眾好心動，不過要是買了之後建商跑路，求償無門又該怎麼辦?

5月1 日預售屋新制上路後，除了履約保證，還有坪數不能有誤差，就連露台和雨遮不能計價的情況，市府都要調查，不過就在市府抽查的20家建商裡包括常安、新陽、 春風等建商，房屋實際坪數偷偷縮水，讓購屋民眾虧很大。

高額房價如果出現誤差，民眾一虧就是上百萬，因此坪數只能多不能少，就連強調與遮露 台不能計價的規定，建商也都陽奉陰違，包含中國開發、冠德、常殷、利嘉等一共16家建商，被點名違規。

市府要求建商在15天內限期改善，否 則將處以2~10萬元罰金，只是對照建商龐大的利潤，這2到10萬的罰金好像九牛一毛，能有多大效益，民眾等著看。

出處:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110223/11/2mwvo.html

【文/盧尚】揮別虎年，迎接兔年。人們在浮浮沉沉的經濟政治天災地變的浪潮中，度過大關小關，終於來到年關；對過去的遭遇總要有個總結，對未來新歲月，也 要抱著希望。本文謹就干支生肖和年運的角度，談談二○一一辛卯兔年的房地產風水，以及不同生肖的購屋運勢，供讀者參考。

辛卯和去歲庚寅一樣，天干屬金，地支屬木；五行金木相剋，固有上剋下，強剋弱，坐客剋行客的效應。換言之，新崛起不易擊退舊勢力，因此投資或置產，亦不宜 抱持不切實際的新想法。例如靜候都更或社會住宅注入房市，可能緩不濟急；若遇見好物件，最好眼明手快。

辛卯年按三合說法，大利南北，不利西方，固居宅西側動工修造，必得慎擇時日，以免犯煞。再者，九星年運，七赤金星入中宮，五黃火煞飛正東。由此看來，新年 的東西兩方位皆埋地雷，切勿輕易引爆。以下且分十二生肖來論敘個別之運勢。

●肖鼠者

今年值太陰、紅鸞入限，太陰代表文職工作地位上升，或重要性增加；紅鸞不言可喻，在異性交往方面有活水出現。此二者都可能促成對購屋的需求，宜擇適當時機 進場。屋宅大門在正東正南不利，西南東南正北吉旺。

「金禾豐‧青庭」別墅建案，是新竹地區離學校最近的生活別墅，小孩走路上學安全不用擔心，父母免接送舟車勞頓，建案坐落在牛埔便利生活圈，現代極簡的陳設，僅提供4戶主人進住。「青庭」專案經理曹德表示，忙碌的現代人，汲汲營營的生活在壓力下，相當渴望下班後能回到單純的生活，「離塵不離城」已是許多人選擇居住環境的重要指標。

「金禾豐‧青庭」近區公所、衛生所、圖書館、傳統市場、經國路，無論採買或洽公非常方便，10分鐘車程直達新竹火車站站前商圈及城隍廟 熱鬧商圈、大遠百、 SOGO、新光三越；10分鐘抵新竹、竹南科學園區，上班便利，通勤時間減少了，也增加和家人相處的時間。因僅提供4戶進住，戶數單純齊質，不會有社區大樓住宅的雜亂及管理不便；金禾豐建設用「自己要住的心情」將每個細節設想周到，以10多年的營造高品質建築經驗，力求做到最完善。

「金禾豐‧青庭」每戶有2至3車位，一樓可規畫孝親房，還有超大主臥獨立更衣空間，空間寬裕自在，設有頂樓空中花園，養生怡情，坐落在頂埔國小旁，總價只要888萬起。